Как выбрать квартиру на вторичном рынке

Несмотря на то, что большинство людей предпочли бы покупать квартиры в новостройках, жилье в старом жилом фонде также пользуется устойчивым спросом. Если посмотреть предложения о продаже квартир в Нижнем Новгороде, пройдя по ссылке https://etaginn.ru/realty/, то становится ясно, что этих жилых метров продается меньше, но цена их практически сравнима с метрами в новых домах. Почему так? Есть несколько причин, начиная от того, что потребитель избавляется от опасности попасть в руки недобросовестного застройщика и заканчивая выбором не квартиры, а места проживания в престижном районе. Но нужно помнить, что на вторичном рынке есть свои риски, мошеннические схемы и там действуют, потому нужно быть предельно внимательным и заключать сделку с осторожностью.

квартира на вторичном рынке


Как обманывают покупателей при покупке квартиры в старом жилом фонде? Есть два направления – нарушения в правовой сфере и сокрытие проблем технического плана, когда истинное состояние инженерных сетей и самого дома скрывается. Легкий косметический ремонт может закрыть многие проблемы жилья, так что рекомендуется проводить осмотр с квалифицированным в строительной сфере специалистом.
Что касается первого, то выявить подводные камни нечестной сделки довольно трудно. Современные технологии и жадные нотариусы делают возможным любые схемы обмана, например, жилье продает не владелец, а аферист, или квартира находится под судебным запретом. Такие нарушения при совершении купли-продажи могут привести к довольно печальным последствиям, когда можно лишиться и денег, и жилища. Как с этим бороться? Можно самостоятельно изучить все моменты, что не всем под силу, а лучше обратиться к профессионалам, воспользовавшись услугами агентства недвижимости. Солидные риэлтерские конторы имеют свой штат юристов, так что жилье, предлагаемое ими, юридически «чистое», сюрпризов с ним не будет.

квартира на вторичном рынке


Что еще важно при выборе квартиры на вторичном рынке? Если только речь не идет о здании, охраняемом законом, то лучше не рисковать, покупая квартиру в очень старом доме. Не лишним будет ознакомиться с генпланом реновации, если он существует, так как со временем дом может быть снесен, так что придется переезжать. Не забываем, что старый фонд – не всегда хрущевки, потому лучше присмотреть квартиру в недавней новостройке, но уже введенной в эксплуатацию. Такое жилье может стоить несколько дороже, так как оно перепродается с желанием заработать, но у него есть свои преимущества.

Наверх